关于房子容积率的解释问题

来源：学生作业帮编辑：搜搜做题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/06/14 10:17:55

关于房子容积率的解释问题
容积率说是说等于建筑总面积除以土地总面积但是这建筑总面积到底是什么面积土地总面积又到底是什么面积说的详细一点好理解一点谢谢~~最好在举个直白点的例子我问了个朋友他说如果一栋楼政府给他200平的地房子建筑面积是300 那容积绿就是1.5 可是建筑面积怎么会比用地面积大呢?

土地面积亦称宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积.
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.
在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》.而在中国香港,建筑面积定义则未有公认量度标准,一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积.在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范.
为什么房子建筑面积会比土地面积大,举个例子（忽略其他影响计量的因素）：土地面积是200,其中在上面建了两层150平方的房子.这样的话,建筑面积就是300平方,容积率=150*2/300=1.5

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