搜搜做题作业网房产商怎么贷款
来源：学生作业帮 编辑：搜搜做题作业网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/04/29 11:21:48
房产商怎么贷款
土地抵押就5成,银行还不想跟你搞.银行最讨厌的就是变现能力差的抵押物,你还搞土地抵押.
开发商一般是使用流动资金贷款、应收账款抵押、在建工程抵押,也就是开发贷等等.上市的开发商还有股权质押等等.
和银行沟通一下,搞个好点的用途,贷款是不能用来囤地的.最优选的用途是开发贷和流动资金贷款,应收账款那个还要扯上你的上下游,比较不好弄.开发贷有个不太方便的地方是要封闭操作,不过如果你们的业务做得比较大,还是可以的.最大的问题是现在政策对房地产市场调控,关于开发商的贷款,银行目前还是持比较慎重的态度,除非是实力比较大的企业,最低也得要全省30强或50强里面才好跟银行谈合作.
开发商一般是使用流动资金贷款、应收账款抵押、在建工程抵押,也就是开发贷等等.上市的开发商还有股权质押等等.
和银行沟通一下,搞个好点的用途,贷款是不能用来囤地的.最优选的用途是开发贷和流动资金贷款,应收账款那个还要扯上你的上下游,比较不好弄.开发贷有个不太方便的地方是要封闭操作,不过如果你们的业务做得比较大,还是可以的.最大的问题是现在政策对房地产市场调控,关于开发商的贷款,银行目前还是持比较慎重的态度,除非是实力比较大的企业,最低也得要全省30强或50强里面才好跟银行谈合作.