关于最高额抵押我方是供货商,对方是经销商,双方约定先发货后付款,月结30天.为保证将来的的债权得以实现.双方签订最高额抵

来源：学生作业帮编辑：搜搜做题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/05/16 05:25:12

关于最高额抵押
我方是供货商,对方是经销商,双方约定先发货后付款,月结30天.为保证将来的的债权得以实现.双方签订最高额抵押合同.对方拿一栋房产做抵押,请问：
1、这个最高额抵押合同中必须约定一个最高债权额吗?因为目前双方的交易额很难确定,而且对方现在的欠款已经超过了这个房产的价值.
2、可否不对最高债权额进行约定,只是说担保债权为对方欠我们的货款.关于是否约定这个最高债权额是否有明确的法律规定?
3、我国法律是否允许不定额抵押?
4、如果必须约定一个最高债权额,那么这个最高债权额可否超过所设定的房产的价值?

1.必须约定最高额抵押所担保的最高债权额,交易额难以确定,可以估计一个数额,反正最后是以实际发生额来结的.
2.最高额抵押一般适用于抵押物价值高于所担保的债务的情形,对方欠款超过抵押房产的,设置最高额抵押已经失去实际意义,可以用该房产直接对欠款设定抵押,如果对方到期不还,则你可以按约定行使抵押权.
3.不设定抵押担保的债权数额是可以的,这样就意味着是以抵押物的全部价值对债务进行抵押担保.
4.可以超过,但一般没有实际意义,超过抵押物价值的部分你根本不可能通过抵押权受偿,除非是该房产价值出现较大幅度的上涨.

什么是最高额抵押抵押权中最高额抵押什么意思请问什么是最高额抵押?请举例说明! 哪位高手能举例说明什么是最高额抵押最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记吗什么是最高额抵押权求经济法案例回答2005年,10月12日,李某向张某借款5万元,双方签订了抵押借款协议.协议中约定李某将自己的一辆“富康什么是最高额抵押权和最高额抵押权转移? 英语翻译与酒店已就谈判好合同条款,双方确认过的合同请见附件.请打印一式两份后盖章.同时,我方需要根据合同中的付款约定和帐合作提升自身实力,合作促使对方强大,合作实现双方工赢.合作是一本智慧厚重的书.仿写例句以独断为话题英语翻译质量要求：供方确保所提供的货物为全新原装进口合格品.付款条件:付全款后发货；本合同经供、需双方盖章签字后,立即生甲演出公司与某当红歌星签订演出合同,双方约定,甲公司应于4月30日支付乙出场费,乙于5月1日晚在甲举办的演唱会上演唱歌曲