水泵有噪音怎么办?我家住在二楼,楼下一楼是泵房.公用的.水泵不坏的时候没有噪音,可是一要坏的时候就有噪音.这几天水泵要坏

来源：学生作业帮编辑：搜搜做题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/04/28 16:02:23

水泵有噪音怎么办?
我家住在二楼,楼下一楼是泵房.公用的.水泵不坏的时候没有噪音,可是一要坏的时候就有噪音.这几天水泵要坏.声音特别大,根本没法休息.当初买房交定金开发商没有告诉楼下是泵房.签合同才告诉我楼下是整个小区的水房.可是当时我已经把以前的房子卖了.房价与定房子的时候相比也涨了很多.开发商说没有声音就忍了.结果现在水泵要坏.通知物业他们不但不予受理,竟然还说我们难道买房子的时候不知道么.早想什么了的.太可气了.不想打官司什么的.我父母都是很老实的人.但是噪音太大影响休息.有没有什么别的解决办法.

首先对忍受噪音的你及你的家人表示同情和慰问
水泵房属公共设施设备,产权归全体业主所有.一般情况下物业负责公共设施设备呢维护保养,如出现水泵故障,物业必须进行维护保养,只要能保证设备能正常运行就可.如果出现不能修复,就需进行大中修或翻新改造,费用由维修基金进行列支.
根据楼主所述,理论上来说,物业是没有责任的一方,但不应该说难听的话.但实际还是有解决的办法的,但可能会遇上很大的阻力,办法如下：
1、找业主委员会进行反应,表明实际困难,希望考虑进行水泵更换（无声水泵）,降低噪音.但是这样做必须由维修资金支付费用,（按法规规定,动用维修资金需全体业主不少于3分之2进行投票表决,同时还需表决同意超过3分之2才行）如果有超过3分之1的业主不同意动用维修资金更换水泵,那么此方案就将行不通.
2、找物业反应,希望能对水泵进行正常维保（加过润滑油,换过盘根的水泵声音会稍微变小一些）,这样也可适当减低噪声.如果物业以水泵未坏为理由,或答应解决但不作为,那么此方案也将不能解决问题.
3、通过媒体曝光的形式进行死磕,先查清你们的住宅小区所在地区的环境管理分区,根据国家规范如果属于一类地区,晚上十点之后的声音值,不超过45分贝.如果是二类区,噪声值不超过50分贝,其他不超过55分贝.如超出上述界限,那就是扰民,需要整改.如还在房屋保修期内,那就是地产商出资解决,如已超出质保期,就必须动用维修资金整改.
祝好运
再问：可是物业和开发商是一家。难道没有责任吗？我家居住的地方肯定属于一类，因为只有一类地区是属于居住的而且我家离市中心很远。这边也没有什么工厂之类的。都是住宅楼和各单位。小区人特别杂。根本就没成立什么业主委员会。物业光说修。可是维修的结果还不如不修。。。。。祝你好运。。。我是没什么好运了。。。谢谢你的回答。。

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