地上建筑面积哪些不计容积率

容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算）/用地面积（一个项目的总用地面积）占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了

十种情况不计入建筑面积　　根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算.　　1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；　　2.突出房屋墙面的构件、配件、

容积率=地上建筑面积/总用地面积地上建筑面积=总用地面积*容积率=3万*3=9万平方米

.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层

地上建筑面积是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和；而地下建筑面积则是指自然地面以下的（如地下室的）建筑面积总和.我们通常所说的总建筑面积就是由这两部分组成的.

.房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地

.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率1.40左

用地面积是你建设建筑构筑物所用的地域大小-建筑用地建筑面积-是所有建筑物的每层面积之和,包括地下室面积,一般写总建筑面积,再分地上地下商业住宅等细分容积率-建筑面积/用地面积,地下室一般不包括,高出地

.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率0.60左

计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等).建筑面积计算方法比较专业.总之建筑面积包含计容积率建筑面积

1、比如地下室面积,即为“不计容积率的建筑面积”.2、地下室面积加地上建筑面积＝全部的建筑面积.3、房管局的房产证备案面积是后一个面积.3、房地产开发商所提到的赠送面积多指露台等,这些地方的面积既不计

3.0.24下列项目不应计算面积：　　1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）.　　2建筑物内的设备管道夹层.　　3建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等.　　4屋顶水箱、花架、凉棚

配套用房(物业房、会所、幼儿园等公共使用的建筑)、地下车库、架空车库（低于2.2米）、阁楼若是高层17F+1/1,代表17层+1层阁楼+1层架空车库其中阁楼和车库一般都不计容

容积率是考核小区居住舒适度的重要指标.容积率=小区总建筑面积/小区总占地面积.容积率越小说明小区居住越舒适.小区总建筑面积就是小区内所有建筑物的总建筑面积之和.包括每户的建筑面积（也就是买房时所说的面

根据你提供的数据,计算是谈不上的,估算还能凑合.一、根据建筑密度估算：一层建筑面积＝8*666.7*40%=2133平方米,地下室面积约为一层面积.二、根据建筑面积估算：单层建筑面积＝6400/3=2

建筑面积不是占地面积乘以容积率；建筑总面积可以用“建筑用地面积”乘以“容积率”

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我的理解应该是对的.我是建筑师.容积率的计算公式是:容积率=总的建筑面积除以占地面积是对的容积率=建筑总面积÷占地面积建筑总面积=占地

容积率=总建筑面积（包含地上地下）/总用地面积

假设规划用地面积是1,建筑总面积是2,建筑占地面积是0.4,则容积率=2/1=2建筑密度=0.4/1×100%=40%容积率无单位,因为容积率是“建筑面积”与“规划用地面积”的比值,或者说是个倍数.建